OBCHODNÍ PODMÍNKY
Projekt7 s.r.o.
se sídlem Kaprova 42/14, Staré Město, 110 00 Praha 1
IČO: 48583731, DIČ: CZ48583731
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 17629
zastoupená Janem Mlčákem, jednatelem
tel.: +420 728 500 962, e-mail: info@projekt7.cz
(dále jen „zhotovitel“)
Účinnost od 1. 1. 2026
1. Úvodní ustanovení
1.1 Tyto obchodní podmínky upravují v souladu s § 1751 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), vzájemná práva a povinnosti smluvních stran vzniklé na základě nebo v souvislosti se smlouvou o dílo uzavíranou mezi zhotovitelem a klientem.
1.2 Obchodní podmínky jsou nedílnou součástí cenové nabídky a smlouvy o dílo. Odchylná ujednání ve smlouvě o dílo nebo v cenové nabídce mají přednost před ustanoveními těchto obchodních podmínek.
1.3 Pro závazek ze smlouvy o dílo je rozhodné znění obchodních podmínek přiložené k cenové nabídce, kterou klient potvrdil. Zhotovitel je oprávněn znění obchodních podmínek měnit a doplňovat s účinností pro smlouvy uzavřené po dni účinnosti nového znění; tím nejsou dotčena práva a povinnosti vzniklá za účinnosti předchozího znění.
1.4 Smlouva o dílo i obchodní podmínky se vyhotovují v českém jazyce.
2. Definice pojmů
2.1 Zhotovitel je osoba uvedená v záhlaví těchto obchodních podmínek.
2.2 Klient je fyzická nebo právnická osoba, která uzavírá se zhotovitelem smlouvu o dílo. Je-li klientem člověk, který jedná mimo rámec své podnikatelské činnosti, je klient spotřebitelem a použijí se na něj ustanovení označená jako spotřebitelská.
2.3 Dílo je plnění vymezené v cenové nabídce nebo ve smlouvě o dílo, zejména stavební rozpočet, odhad nebo ocenění nemovité věci, inspekce nemovité věci, projektová dokumentace elektroinstalace nebo návrh systému chytré elektroinstalace.
2.4 Cenová nabídka je nabídka zhotovitele na uzavření smlouvy o dílo obsahující vymezení díla, jeho účel, cenu a lhůtu plnění.
2.5 Účel díla je způsob použití díla dohodnutý ve smlouvě o dílo nebo v cenové nabídce, včetně označení osoby, pro kterou je dílo určeno.
2.6 Podklady jsou veškeré informace, dokumenty, data a přístupy, které klient předá zhotoviteli nebo zajistí pro účely provedení díla.
3. Uzavření smlouvy o dílo
3.1 Smlouva o dílo vzniká potvrzením (akceptací) cenové nabídky klientem. Za potvrzení se považuje i potvrzení e-mailem z adresy, ze které klient se zhotovitelem komunikuje, nebo úhrada zálohové faktury vystavené na základě cenové nabídky.
3.2 Cenová nabídka platí 30 dnů od odeslání, není-li v ní uvedena jiná lhůta. Potvrzení cenové nabídky s dodatkem nebo odchylkou není jejím přijetím; použití § 1740 odst. 3 občanského zákoníku se vylučuje.
3.3 Zhotovitel je oprávněn požádat klienta o dodatečné potvrzení objednávky. Do doby tohoto potvrzení není povinen zahájit práce.
3.4 Klient souhlasí s použitím komunikačních prostředků na dálku při uzavírání smlouvy o dílo. Náklady vzniklé klientovi při jejich použití si hradí klient sám; tyto náklady se neliší od základní sazby.
3.5 Je-li klient podnikatelem, vylučuje se použití jeho obchodních podmínek, a to i tehdy, odkazuje-li na ně v objednávce nebo v potvrzení cenové nabídky.
4. Předmět, účel a omezení použití díla
4.1 Dílo je zpracováno výlučně pro klienta a pro účel uvedený v cenové nabídce nebo ve smlouvě o dílo, k datu uvedenému v díle a na základě podkladů a skutečností známých k tomuto datu.
4.2 Zhotovitel neodpovídá za použití díla k jinému než sjednanému účelu, za jeho použití po uplynutí doby uvedené v odstavci 4.6, ani za rozhodnutí, která na základě díla učiní klient nebo třetí osoba.
4.3 Klient je oprávněn předat dílo třetí osobě pouze v celku, v nezměněné podobě a se všemi přílohami. Třetí osobě, která dílo obdrží, nevznikají vůči zhotoviteli žádná práva; zhotovitel vůči ní neodpovídá za obsah díla ani za újmu vzniklou jeho použitím. Je-li dílo určeno k předložení konkrétní bance nebo jinému subjektu, uvede se tato osoba v cenové nabídce.
4.4 Stanovená hodnota nemovité věci vyjadřuje odborný odhad zhotovitele k datu ocenění. Nejde o záruku, že nemovitá věc bude za tuto hodnotu obchodována, ani o příslib jejího přijetí třetí osobou.
4.5 Rozsah a vypovídací schopnost díla odpovídá rozsahu předaných podkladů a rozsahu provedeného místního šetření:
- a) stavební rozpočet zpracovaný ze studie, z dokumentace pro stavební povolení nebo z jednostupňové dokumentace slouží klientovi pro orientační stanovení ceny a pro výběr zhotovitele stavby, nikoli jako podklad pro závazné objednání prací u třetí osoby,
- b) odhad a ocenění nemovité věci vychází z podkladů předaných klientem a ze zjištění učiněných při místním šetření; zhotovitel neprovádí zjišťování skrytých vad, stavebně technické průzkumy ani prověřování právního stavu nad rámec veřejně dostupných evidencí,
- c) inspekce nemovité věci je vizuální nedestruktivní prohlídka přístupných částí; zhotovitel neodpovídá za vady částí, které nebyly přístupné nebo nebyly zpřístupněny,
- d) projektová dokumentace elektroinstalace vychází ze zadání a stavebních podkladů klienta; změna stavebních podkladů po zahájení prací je vícepracemi podle odstavce 6.4.
4.6 Není-li ujednáno jinak, odpovídají závěry díla stavu ke dni uvedenému v díle a zhotovitel neodpovídá za jejich použití po uplynutí 6 měsíců od tohoto dne. Aktualizace díla je samostatným dílem.
4.7 Zhotovitel je oprávněn uvést druh a lokalitu provedeného díla ve svém referenčním přehledu, a to bez uvedení identifikačních údajů klienta a bez uvedení zjištěné hodnoty, ledaže klient písemně sdělí nesouhlas.
5. Podklady a součinnost klienta
5.1 Klient odpovídá za úplnost, správnost a aktuálnost podkladů předaných zhotoviteli a za to, že je oprávněn je zhotoviteli poskytnout.
5.2 Zhotovitel není povinen ověřovat pravdivost a správnost údajů obsažených v podkladech a neodpovídá za vady díla způsobené jejich nesprávností, neúplností nebo neaktuálností.
5.3 Zjistí-li zhotovitel, že podklad nebo pokyn klienta je nevhodný, upozorní na to klienta bez zbytečného odkladu. Trvá-li klient na předaném podkladu nebo na svém pokynu, neodpovídá zhotovitel za vady díla tím způsobené ani za újmu z nich vzniklou.
5.4 Klient zajistí zhotoviteli přístup k nemovité věci v rozsahu potřebném pro provedení místního šetření a přítomnost osoby oprávněné poskytnout informace o jejím stavu.
5.5 Sjednané lhůty se prodlužují o dobu prodlení klienta s předáním podkladů nebo s poskytnutím jiné součinnosti. Neposkytne-li klient součinnost ani v dodatečné lhůtě 15 dnů od výzvy zhotovitele, je zhotovitel oprávněn od smlouvy odstoupit; nárok podle odstavce 11.4 tím není dotčen.
6. Provedení díla, lhůty a vícepráce
6.1 Zhotovitel provede dílo s odbornou péčí, v rozsahu a ve lhůtě sjednané v cenové nabídce.
6.2 Lhůta pro provedení díla počíná běžet dnem, kdy jsou splněny současně tyto podmínky: uzavření smlouvy o dílo, předání úplných podkladů klientem a připsání sjednané zálohy na účet zhotovitele.
6.3 Zhotovitel je oprávněn provést dílo prostřednictvím poddodavatele; za provedení díla odpovídá klientovi tak, jako by je provedl sám.
6.4 Změní-li klient po uzavření smlouvy zadání, rozsah díla nebo předané podklady, jde o vícepráce. Vícepráce se provedou na základě samostatně odsouhlasené cenové nabídky; do doby odsouhlasení není zhotovitel v prodlení se lhůtou plnění.
6.5 Zhotovitel neodpovídá za prodlení způsobené okolnostmi mimo jeho vliv, zejména prodlením orgánů veřejné správy při poskytování údajů, nedostupností evidencí nebo neposkytnutím součinnosti klienta či třetí osoby.
7. Cena a platební podmínky
7.1 Ceny uvedené v cenové nabídce jsou bez daně z přidané hodnoty. Zhotovitel je plátcem daně z přidané hodnoty a k ceně připočte daň v zákonné výši.
7.2 Cena je splatná před předáním díla na základě zálohové faktury ve výši 100 % ceny, nedohodnou-li se strany jinak. Dohodnou-li se strany na fakturaci po předání díla, činí splatnost faktury 14 dnů od jejího vystavení.
7.3 Faktura se vystavuje a zasílá elektronicky na e-mailovou adresu, ze které klient se zhotovitelem komunikuje. Klient s tímto způsobem souhlasí.
7.4 Při bezhotovostní platbě je závazek klienta splněn připsáním částky na účet zhotovitele. Klient uvede při platbě variabilní symbol uvedený na faktuře.
7.5 Je-li klient v prodlení s úhradou, je zhotovitel oprávněn přerušit práce na díle a odepřít jeho předání, a to i u jiných současně prováděných děl pro téhož klienta; po dobu přerušení není v prodlení se lhůtou plnění.
7.6 Je-li klient podnikatelem, činí úrok z prodlení 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení a zhotoviteli vzniká právo na paušální náhradu nákladů spojených s uplatněním každé pohledávky ve výši 1 200 Kč podle nařízení vlády č. 351/2013 Sb.
7.7 Je-li klient spotřebitelem, činí úrok z prodlení výši stanovenou nařízením vlády č. 351/2013 Sb.
7.8 Klient není oprávněn jednostranně započíst své pohledávky proti pohledávkám zhotovitele ani postoupit pohledávku za zhotovitelem bez jeho písemného souhlasu; to neplatí, je-li klient spotřebitelem.
8. Předání díla
8.1 Dílo se předává elektronicky ve formátu PDF na e-mailovou adresu, ze které klient se zhotovitelem komunikuje, nedohodnou-li se strany jinak. Tisková vyhotovení se předávají pouze, je-li to sjednáno v cenové nabídce.
8.2 Dílo je provedeno jeho dokončením a předáním klientovi. Nepřevezme-li klient dílo bez zbytečného odkladu, považuje se dílo za předané desátým dnem po odeslání na uvedenou e-mailovou adresu.
8.3 Zhotovitel je oprávněn předat dílo i po částech, umožňuje-li to jeho povaha.
9. Práva k dílu a licence
9.1 Do úplného zaplacení ceny díla není klient oprávněn dílo užít, rozmnožovat, zveřejnit ani předat třetí osobě.
9.2 Zaplacením celé ceny díla nabývá klient nevýhradní licenci k užití díla pro účel a pro nemovitou věc nebo stavbu uvedené ve smlouvě o dílo, v rozsahu nezbytném k tomuto účelu a v územním rozsahu České republiky.
9.3 Licence nezahrnuje právo dílo měnit, zpracovávat, spojovat s jiným dílem, poskytnout podlicenci ani postoupit licenci třetí osobě bez písemného souhlasu zhotovitele. Klient není oprávněn odstranit z díla údaje o jeho zpracovateli.
9.4 Použije-li klient dílo v rozporu s odstavci 9.1 až 9.3, je povinen zaplatit zhotoviteli smluvní pokutu ve výši ceny díla. Právo na náhradu újmy tím není dotčeno.
9.5 Zhotovitel je oprávněn ponechat si vyhotovení díla a podkladů pro účely obhajoby svých práv a plnění právních povinností.
10. Vady a reklamace
10.1 Zhotovitel odpovídá klientovi za to, že dílo při předání má vlastnosti sjednané ve smlouvě o dílo a v cenové nabídce a že je způsobilé ke sjednanému účelu. Zhotovitel neposkytuje záruku za jakost, ledaže je to výslovně sjednáno.
10.2 Za vadu díla se nepovažuje odchylka závěrů díla od očekávání klienta nebo od stanoviska třetí osoby, ani skutečnost, že dílo nebylo třetí osobou akceptováno.
10.3 Klient vytkne vady písemně na e-mail info@projekt7.cz nebo na adresu sídla zhotovitele, s popisem vady a uvedením, jak se projevuje.
10.4 Je-li klient podnikatelem, vytkne zjevné vady nejpozději do 5 pracovních dnů od převzetí díla a ostatní vady bez zbytečného odkladu po jejich zjištění, nejpozději do 24 měsíců od předání díla. K později vytknutým vadám se nepřihlíží.
10.5 Je-li vada odstranitelná, má klient právo na její odstranění opravou nebo doplněním díla. Způsob odstranění vady volí zhotovitel. Byla-li zhotovitelem uznána třetí a každá další reklamace téhož díla, má klient právo na přiměřenou slevu z ceny díla.
10.6 Uplatnění reklamace nemá odkladný účinek na splatnost ceny díla.
10.7 Práva z vadného plnění se v rozsahu neupraveném těmito obchodními podmínkami řídí občanským zákoníkem, u spotřebitele pak též zákonem č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, ve znění pozdějších předpisů.
11. Rezervace termínu, změna a zrušení objednávky
11.1 Klient si může po dohodě se zhotovitelem rezervovat termín zpracování díla. Rezervace je závazná připsáním zálohy ve výši 30 % ceny díla na účet zhotovitele.
11.2 Nepředá-li klient finální podklady nejpozději 10 pracovních dnů před sjednaným termínem zahájení prací, rezervace zaniká. Zhotoviteli v takovém případě náleží paušální náhrada ve výši 30 % ceny díla, nejvýše však ve výši složené zálohy.
11.3 Zruší-li klient objednávku před zahájením prací, náleží zhotoviteli paušální náhrada ve výši 30 % ceny díla, nejvýše však ve výši složené zálohy.
11.4 Zruší-li klient objednávku po zahájení prací, náleží zhotoviteli úhrada poměrné části ceny odpovídající rozsahu do té doby provedených prací, nejméně však 30 % ceny díla. Zhotovitel na žádost klienta doloží rozsah provedených prací.
11.5 Zaplacená záloha se na nároky podle odstavců 11.2 až 11.4 započítává; převyšující část zálohy zhotovitel klientovi vrátí do 14 dnů.
11.6 Ustanovení tohoto článku se nedotýkají práva spotřebitele odstoupit od smlouvy podle článku 13.
12. Odpovědnost za újmu
12.1 Zhotovitel odpovídá za újmu způsobenou porušením svých povinností do výše sjednané ceny díla.
12.2 Zhotovitel nenahrazuje ušlý zisk, ztrátu očekávaného výnosu, sankce uložené klientovi třetí osobou ani jinou nepřímou nebo následnou újmu.
12.3 Omezení podle odstavců 12.1 a 12.2 se nevztahuje na újmu způsobenou úmyslně nebo z hrubé nedbalosti a na újmu způsobenou člověku na jeho přirozených právech.
12.4 Zhotovitel má po celou dobu provádění díla sjednáno pojištění odpovědnosti za újmu způsobenou v souvislosti s výkonem své činnosti. Doklad o pojištění předloží klientovi na jeho žádost.
12.5 Je-li klient podnikatelem, přebírá na sebe nebezpečí změny okolností ve smyslu § 1765 odst. 2 občanského zákoníku.
13. Ustanovení pro spotřebitele
13.1 Byla-li smlouva o dílo uzavřena distančním způsobem nebo mimo obchodní prostory zhotovitele, má klient, který je spotřebitelem, právo odstoupit od smlouvy do 14 dnů ode dne jejího uzavření, a to i bez udání důvodu. K odstoupení může využít vzorový formulář podle nařízení vlády č. 29/2023 Sb., který tvoří přílohu těchto obchodních podmínek. Odstoupení zašle na e-mail info@projekt7.cz nebo na adresu sídla zhotovitele.
13.2 Požádá-li klient výslovně o zahájení prací na díle před uplynutím lhůty podle odstavce 13.1, bere na vědomí, že poskytnutím služby v plném rozsahu jeho právo odstoupit od smlouvy zaniká podle § 1837 písm. a) občanského zákoníku.
13.3 Odstoupí-li klient v průběhu provádění díla poté, co o zahájení prací podle odstavce 13.2 požádal, uhradí zhotoviteli poměrnou část sjednané ceny odpovídající rozsahu prací provedených do okamžiku odstoupení.
13.4 Zhotovitel vrátí klientovi přijaté peněžní prostředky, snížené o částku podle odstavce 13.3, do 14 dnů od odstoupení, a to stejným způsobem, jakým je přijal, nedohodnou-li se strany jinak.
13.5 K mimosoudnímu řešení spotřebitelských sporů ze smlouvy o dílo je příslušná Česká obchodní inspekce, se sídlem Gorazdova 1969/24, 120 00 Praha 2, internetová adresa adr.coi.cz.
13.6 Zhotovitel není ve vztahu ke klientovi vázán žádnými kodexy chování ve smyslu § 1826 odst. 1 písm. e) občanského zákoníku.
13.7 Dozor nad dodržováním zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, vykonává ve vymezeném rozsahu Česká obchodní inspekce. Živnostenskou kontrolu provádí příslušný živnostenský úřad. Dozor v oblasti ochrany osobních údajů vykonává Úřad pro ochranu osobních údajů.
13.8 Odstavce 3.5, 7.6, 7.8, 10.4, 12.5 a 17.3 se na klienta, který je spotřebitelem, nepoužijí.
14. Mlčenlivost
14.1 Zhotovitel zachovává mlčenlivost o skutečnostech, které se dozvěděl v souvislosti s prováděním díla, a nesděluje je třetím osobám, ledaže jde o plnění právní povinnosti, o sdělení osobě uvedené v cenové nabídce jako příjemce díla, nebo o obhajobu práv zhotovitele.
14.2 Klient zachovává mlčenlivost o cenových podmínkách sjednaných se zhotovitelem.
15. Ochrana osobních údajů
15.1 Informační povinnost vůči klientovi podle čl. 13 nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 (GDPR) související se zpracováním osobních údajů pro účely plnění smlouvy o dílo, jednání o ní a plnění právních povinností zhotovitele plní zhotovitel prostřednictvím samostatného dokumentu dostupného na projekt7.cz.
15.2 Zhotovitel uchovává dílo a podklady po dobu stanovenou právními předpisy a dále po dobu trvání promlčecí lhůty k právům ze smlouvy o dílo.
16. Doručování a komunikace
16.1 Strany si doručují na e-mailové adresy, ze kterých spolu komunikovaly při uzavírání smlouvy o dílo. Zpráva se považuje za doručenou následující pracovní den po odeslání.
16.2 Změnu kontaktních údajů oznámí strana druhé straně bez zbytečného odkladu. Do doby oznámení se doručuje na dosud známé údaje.
17. Závěrečná ustanovení
17.1 Práva a povinnosti stran se řídí právním řádem České republiky, zejména občanským zákoníkem, s vyloučením kolizních norem.
17.2 Je-li nebo stane-li se některé ustanovení těchto obchodních podmínek neplatným, zdánlivým nebo neúčinným, nedotýká se to platnosti ostatních ustanovení. Namísto takového ustanovení se použije ustanovení, jehož smysl se neplatnému ustanovení co nejvíce přibližuje.
17.3 Je-li klient podnikatelem, je pro spory ze smlouvy o dílo místně příslušný soud podle sídla zhotovitele.
17.4 Potvrzením cenové nabídky klient potvrzuje, že tyto obchodní podmínky obdržel spolu s cenovou nabídkou, seznámil se s nimi a jejich obsahu rozumí.
17.5 Přílohou těchto obchodních podmínek je vzorový formulář pro odstoupení od smlouvy pro spotřebitele.
17.6 Zhotovitel je oprávněn k poskytování plnění na základě živnostenských oprávnění zapsaných v živnostenském rejstříku, zejména oprávnění k oceňování majetku pro věci movité a věci nemovité.