Rozpočet, podle kterého vyberete dodavatele stavby.
Položkové stavební rozpočty v databázích URS a RTS. Investor podle nich porovná nabídky stavebních firem a ví, kolik má stavba stát.
Co pro vás dělám
Každá zakázka končí dokumentem, se kterým můžete dál pracovat: při výběru dodavatele, při jednání s bankou nebo na úřadě. Rozsah dohodneme podle podkladů, cenu pošlu do druhého dne.
Rozpočty staveb
Položkový rozpočet slouží investorovi k výběru dodavatele stavby a jako nezávislá kontrola cenových nabídek stavebních firem. Pracuji v aktuálních databázích URS a RTS a s aktuálními cenovými úrovněmi.
- Položkový rozpočet v URS a RTS
- Kompletně vč. TZB
- Kontrolní rozpočet nabídky dodavatele
- Podklad pro dotace a banku
Odhady a znalecké posudky
Tržní odhady a znalecké posudky zpracovávám od roku 2014 pod společností A-Consult plus, spol. s r.o. Jsem soudní znalec v oboru ekonomika, specializace oceňování nemovitých věcí. Posudky pro banku, soud, prodej, dědické či rozvodové řízení a kontrola nemovitosti před koupí.
- Znalecké posudky pro soudy a úřady
- Certifikace pro bankovní účely
- Porovnávací i výnosová metoda
- Inspekce nemovitosti před koupí
- Vyhodnocení budoucích nákladů
Projekty elektro
Projekty elektroinstalací od přípojky po fotovoltaiku, v souladu s novým stavebním zákonem a vyhláškou 131/2024 Sb.
- Přípojky a vnitřní rozvody
- Fotovoltaika a hromosvody
- Chytrá domácnost Loxone
- Vedoucí elektrotechnik dle vyhl. 194/2022 Sb.
- Oprávnění TIČR
Rychlý rozpočet
Orientační propočet ceny rodinného domu online, hned a bez čekání na nabídku. Na přesný položkový rozpočet navážete poptávkou níže.
hypotekarozpocet.czJak to probíhá
Od poptávky po předání ve čtyřech krocích. Postup se liší podle služby, vyberte tu, která vás zajímá.
Pošlete podklady
DEN 0Projektovou dokumentaci, výkaz výměr nebo alespoň popis a rozsah stavby.
Stačí PDF nebo DWG e-mailem. Chybí-li dokumentace, projdeme rozsah telefonem.
Cenová nabídka
DO 24 HOzvu se s rozsahem prací, cenou a termínem. Nezávazně.
Nabídka obsahuje pevnou cenu a termín předání, žádné dodatečné položky.
Zpracování
3-5 DNŮRozpočet v aktuálních databázích URS/RTS, průběžné dotazy řešíme telefonem.
U větších zakázek posílám rozpracovaný výstup po etapách, ať můžete rozhodovat průběžně.
Předání a obhajoba
PO PŘEDÁNÍDokument v PDF i XLS, projdeme spolu položky a odpovím dodavateli.
Když firma položky rozporuje, jsem u toho, obhajoba rozpočtu je součástí zakázky.
Poptávka a podklady
DEN 0Pošlete adresu nemovitosti, účel ocenění a dostupné podklady, například list vlastnictví a výkresy.
Účel určuje typ dokumentu: odhad pro banku, znalecký posudek pro soud nebo úřad, ocenění pro prodej či dědictví.
Cenová nabídka
DO 24 HOzvu se s rozsahem prací, cenou a termínem. Nezávazně.
Nabídka obsahuje pevnou cenu a termín předání.
Prohlídka nemovitosti
DLE DOHODYDomluvíme termín místního šetření, při kterém nemovitost prohlédnu a zdokumentuji.
Zajistěte prosím přístup do všech částí nemovitosti a osobu, která zná její stav.
Zpracování a předání
3-7 DNŮOdhad nebo znalecký posudek předám elektronicky v PDF, po dohodě i v tištěné podobě.
Závěry odpovídají stavu nemovitosti ke dni ocenění.
Zadání a podklady
DEN 0Pošlete stavební výkresy a představu o vybavení: spotřebiče, fotovoltaika, chytrá domácnost.
Stačí PDF nebo DWG e-mailem. U rekonstrukce pomůže i fotodokumentace stávajícího stavu.
Cenová nabídka
DO 24 HOzvu se s rozsahem prací, cenou a termínem. Nezávazně.
Nabídka obsahuje pevnou cenu a termín předání.
Návrh a konzultace
DLE ROZSAHUPřipravím návrh rozmístění a zapojení a projdeme ho spolu dřív, než začnu kreslit dokumentaci.
Změna stavebních podkladů po zahájení prací znamená vícepráce, proto návrh ladíme hned na začátku.
Projektová dokumentace
PO DOKONČENÍDokumentaci předám elektronicky v PDF, v souladu s novým stavebním zákonem a vyhláškou 131/2024 Sb.
Nad dokumentací zůstávám k dispozici pro dotazy realizační firmy.
Reference
Za řadu let působení ve stavební ekonomii jsem se kromě rozpočtů rodinných domů a rekonstrukcí podílel i na řadě větších projektů.
Školy Žalov základní škola
Vypracován položkový rozpočet z DÚR bez technického zařízení staveb.
Veřejná prostranství Hloubětín náměstí
Vypracován položkový rozpočet z DÚR/DSP vč. technického zařízení staveb.
Rekonstrukce Rekonstrukce části Paláce Lucerna, Praha 1
Vypracován položkový rozpočet rekonstrukce z dokumentace provedení stavby bez technického zařízení staveb.
Developerské projekty Developerský projekt BD v Hloubětíně
Vypracován položkový rozpočet novostavby z dokumentace pro provedení stavby vč. technického zařízení staveb
Developerské projekty Developerský projekt BD Kobylisy
Vypracován položkový rozpočet z DSP s technickým zařízením staveb.
S Vaší prací jsme maximálně spokojeni. Komunikace a domluva je naprosto bezproblémová a termíny plníte na jedničku.
Se spoluprací s panem inženýrem jsme spokojeni, je bezproblémová.
S panem inženýrem spolupracujeme v rámci naceňování našich poptávek a vždy nám vyjde vstříc s jakýmkoliv požadavkem.
Pan Mlčák mi pomohl rychle s výběrem vhodného bytu včetně jeho kontroly i vyhodnocení okolí, vysvětlil možné budoucí náklady spojené s pořízením daného bytu. Doporučuji.
Zadání za třicet sekund
Tři otázky místo prázdného formuláře. Vy získáte odhad rozsahu a lhůty, já podklady, ze kterých umím cenu opravdu spočítat.
Ing. Jan Mlčák
Stavební ekonomii se věnuji od roku 2008. Jako rozpočtář jsem pracoval už při studiu vysoké školy, po jejím dokončení jsem nastoupil do znaleckého ústavu a zaměřil se na oceňování nemovitého majetku.
Od roku 2014 zpracovávám odhady a znalecké posudky pod společností A-Consult plus, spol. s r.o. Jsem soudní znalec v oboru ekonomika se specializací na oceňování nemovitých věcí.
Pracuji nezávisle a nestranně. Nejsem vázán na žádnou dodavatelskou, projekční ani investorskou společnost, takže rozpočet i posudek vycházejí jen z podkladů a skutečného stavu.